भारताच्या Supreme Court of India ने स्पष्ट केले आहे की भाडेकरू कितीही वर्षे (20-30 किंवा 50 वर्षे) राहिला तरी तो आपोआप घराचा मालक होत नाही.
सुप्रीम कोर्टाने काय सांगितले
भाडेकरू घरात मालकाच्या परवानगीने राहतो. त्यामुळे त्याचे वास्तव्य permissive possession (परवानगीने ताबा) मानले जाते. त्यामुळे तो “adverse possession” (जबरदस्तीने ताबा घेऊन मालकी मिळवणे) दावा करू शकत नाही.
म्हणजे काय?
- 5 वर्षे राहिला
- 20 वर्षे राहिला
- 30 किंवा 50 वर्षे राहिला
➡️ तरीही भाडेकरू घराचा मालक होत नाही.
Adverse Possession कधी लागू होतो?
कायद्यानुसार काही वेळा एखादी व्यक्ती 12 वर्षे सतत आणि मालकाच्या विरोधात ताबा ठेवला तर मालकीचा दावा करू शकते. पण:
- भाडेकरूचा ताबा मालकाच्या परवानगीने असतो
- त्यामुळे त्याला हा नियम लागू होत नाही.
निष्कर्ष:
भाडेकरू कितीही वर्षे राहिला तरी मालकी हक्क मिळत नाही. मालकाकडेच मालकी राहते आणि तो कायद्याने घर रिकामे करून घेऊ शकतो.